1982〜1992年築, 専有面積47.92㎡〜67.92㎡の平均販売価格
京都府
38.8万円/㎡
前年比+5.8%
京都市伏見区
39.2万円/㎡
前年比+33.9%
エルシティ桃山
京都府京都市伏見区桃山町立売
/ 桃山駅 徒歩2分
1987年築 / 7階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より12.9%割安
相場
1,813万円
31.3万円/㎡
835
1,487
2,139
2,791
AI査定結果
推定相場価格
1,813万円
31.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,487万円〜2,139万円
25.7万円/㎡〜36.9万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年6月16日
エルシティ桃山
1,580万円（27.3万円/㎡）/ 2階 / 57.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は37.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 1,580万円 | 27.3万円 | 2階 | 57.92㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/04/29 | 2,480万円 | 41.4万円 | 3階 | 59.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 1,880万円 | 39.5万円 | 5階 | 47.56㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/01/27 | 2,388万円 | 39.9万円 | 3階 | 59.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 2,490万円 | 41.6万円 | 3階 | 59.92㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は31.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | エルシティ桃山 京都市伏見区桃山町立売 | 桃山駅2分 | 1,580万円 | 27.3万円 | 57.92㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 1987年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/16 | ロイヤル伏見桃山 京都市伏見区新町三丁目 | 伏見桃山駅4分 | 1,680万円 | 35.2万円 | 47.68㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/17 | エルシティ伏見桃山 京都市伏見区桃山町弾正島 | 中書島駅6分 | 2,180万円 | 37.4万円 | 58.32㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/13 | ユニハイム伏見 京都市伏見区東浜南町 | 中書島駅3分 | 2,350万円 | 38.8万円 | 60.56㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 43戸 | SRC |
| 2025/06/15 | コスモ桃山南口 京都市伏見区桃山町和泉 | 桃山南口駅5分 | 2,380万円 | 35.7万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/15 | コスモ伏見 京都市伏見区葭島金井戸町 | 中書島駅4分 | 1,240万円 | 23.9万円 | 51.96㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 69戸 | RC |
| 2025/06/16 | リバーサイド21 京都市伏見区下中町 | 中書島駅8分 | 2,280万円 | 36.5万円 | 62.46㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/28 | グランドムール伏見北 京都市伏見区深草泓ノ壺町 | 伏見駅6分 | 1,380万円 | 27.5万円 | 50.25㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2024/12/27 | ルネ藤の森 京都市伏見区深草向畑町 | 藤森駅6分 | 1,980万円 | 35.6万円 | 55.69㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 6階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/24 | コスモ藤ノ森 京都市伏見区深草飯食町 | 藤森駅5分 | 1,880万円 | 31.1万円 | 60.4㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/03 | ニューライフマンション藤の森 京都市伏見区深草西浦町七丁目 | 藤森駅9分 | 1,480万円 | 26.8万円 | 55.15㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/08 | サザンパークシティ城南 京都市伏見区中島河原田町 | 竹田駅29分 | 1,790万円 | 25.1万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 63戸 | RC |
| 2025/02/03 | シティハイツベルジュール 京都市伏見区深草野田町 | 藤森駅8分 | 1,980万円 | 35.6万円 | 55.54㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/23 | ライオンズマンション伏見くいな橋 京都市伏見区竹田中島町 | くいな橋駅4分 | 2,480万円 | 36.0万円 | 68.95㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 49戸 | RC |
| 2024/11/18 | サンパレス伏見 京都市伏見区深草下川原町 | くいな橋駅8分 | 990万円 | 22.6万円 | 43.74㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/16 | レックス伏見東 京都市伏見区醍醐平松町 | 醍醐駅5分 | 1,980万円 | 30.6万円 | 64.7㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1991年 | 46戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で5.8%上昇、京都市伏見区では33.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は京都市伏見区の平均と比較して30.4%割安です。